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多部門出臺措施推進(jìn)“保交樓、穩(wěn)民生”工作

發(fā)布時(shí)間:2022-08-29

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門近日出臺措施,完善政策工具箱,通過政策性銀行專項(xiàng)借款方式支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付。

部分房地產(chǎn)企業(yè)長期依賴高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)的發(fā)展模式,在疫情沖擊和市場下行壓力加大的情況下,銷售回款不暢、新增融資受阻,資金鏈出現(xiàn)問題,導(dǎo)致部分已售商品住宅項(xiàng)目因資金周轉(zhuǎn)困難而停工或逾期交付,損害購房人合法權(quán)益,影響社會穩(wěn)定。

房地產(chǎn)企業(yè)作為保交樓的責(zé)任主體,積極處置資產(chǎn)、多方籌措資金,努力完成保交樓任務(wù)。地方政府為了防范房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)外溢,切實(shí)承擔(dān)“保交樓、穩(wěn)民生”的屬地責(zé)任,幫助企業(yè)做好保交樓工作。目前,在各方共同努力下,各地保交樓工作取得積極進(jìn)展,但仍然存在資金壓力。

據(jù)悉,此次專項(xiàng)借款精準(zhǔn)聚焦“保交樓、穩(wěn)民生”,嚴(yán)格限定用于已售、逾期、難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付,實(shí)行封閉運(yùn)行、專款專用。通過專項(xiàng)借款撬動、銀行貸款跟進(jìn),支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付,維護(hù)購房人合法權(quán)益,維護(hù)社會穩(wěn)定大局。

有關(guān)部門強(qiáng)調(diào),“保交樓、穩(wěn)民生”工作堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,堅(jiān)持法治化、市場化原則,壓實(shí)企業(yè)自救主體責(zé)任,落實(shí)地方政府屬地責(zé)任,切實(shí)維護(hù)購房人合法權(quán)益。在做好“保交樓、穩(wěn)民生”工作的同時(shí),對逾期難交付背后存在的違法違規(guī)問題,依法依規(guī)嚴(yán)肅查處,對項(xiàng)目原有預(yù)售資金被挪用的,追究有關(guān)機(jī)構(gòu)和人員責(zé)任。

有關(guān)部門表示,將堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制,抓緊完善相關(guān)制度和政策工具箱,探索新的發(fā)展模式,持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,營造守法誠信、風(fēng)清氣正的市場環(huán)境,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。


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